房贷贷款参数设置
2025年最新LPR利率，支持商贷/公积金/组合贷款，等额本息本金智能对比
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
万元
%
首套3.05% (LPR-45BP)
二套3.10% (LPR-40BP)
当前LPR 3.50%
LPR-30BP (3.20%)
开始计算您的房贷
在左侧填写贷款参数，点击"开始计算"查看详细还款计划
关于房贷计算器
房贷计算器是什么？能计算什么？
房贷计算器是用于计算购房贷款还款金额的专业工具。可以计算：每月还款额（月供）、贷款总利息、还款总额、本金与利息比例、剩余本金变化。支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种类型，以及等额本息和等额本金两种还款方式，生成详细的还款计划表。
等额本息和等额本金有什么区别？哪种更划算？
等额本息：每月还款额固定，前期利息占比高，总利息较多，适合收入稳定、希望月供压力均衡的人群。等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减，首月还款最多，总利息较少，适合前期收入较高、希望减少总利息支出的人群。本工具提供两种方案的对比分析，帮助您选择最优方式。
2025年最新房贷利率是多少？LPR是什么？
2025年最新5年期以上LPR为3.50%。首套房商业贷款利率为LPR-45BP=3.05%，二套房为LPR-40BP=3.10%。公积金贷款利率：首套5年以上2.60%，二套3.075%。LPR（贷款市场报价利率）是银行贷款利率的定价基准，每月20日公布，房贷利率=LPR±基点（BP）。
组合贷款怎么计算？利率如何确定？
组合贷款=商业贷款+公积金贷款，两者额度相加，但分开计算利息。本工具采用加权平均利率计算：总利率=（商贷金额×商贷利率+公积金金额×公积金利率）÷总贷款金额。还款时通常分别扣款，但本计算器提供合并视图方便规划。
这个房贷计算器准确吗？数据安全吗？
采用银行标准算法计算，结果与银行系统误差小于0.01%。但请注意：实际还款以银行最终审批为准，可能因利率调整、提前还款等因素有差异。所有计算在浏览器本地完成，贷款数据不会上传到服务器，100%保障隐私安全。
2025 LPR利率
商贷/公积金/组合
本息/本金对比
可视化分析
精准计算
采用银行标准算法，精确计算每月还款额、利息和本金分布，误差小于0.01%
可视化分析
通过饼图和趋势图直观展示还款结构、利息占比和月供变化趋势
方案对比
等额本息与等额本金智能对比，直观显示利息差额，帮助选择最优方案
隐私安全
所有计算在本地完成，贷款数据不上传服务器，支持还款计划表导出